保修条款及责任如何认定?
建设部关于装修保修期的规定，虽然有一个强制性的时间期限，但具体细节规定不是很详细。 在签订装修合同或者在装修保修单中，应尽量将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都予以明确。
① 在合同里加上保修基金
业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。 竣工验收合格后的保修期内没有发生工程质量问题，业主将保修基金退还给装修公司。
② 明确保修义务和赔偿责任
在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当按合同规定的条款履行保修义务，并对施工方原因造成的损失承担相应的赔偿责任。
③ 装修质量问题责任鉴定
面对责任难定的情况，各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。
④ 修复项需重新验收再延长保修期
业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。
⑤ 保修期满后房屋问题的解决
如果房屋保修期限满后才出现质量问题， 一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。
